ルミエール宇品御幸通り

  • 広島県広島市南区宇品海岸二丁目

  • 広島電鉄1系統 / 海岸通駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 9階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,399万円
45.0万円/㎡
相場
2,300万円
43.2万円/㎡
1,612
2,071
2,530
2,989
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,530万円
38.9万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ルミエール宇品御幸通り
2,399万円（45.0万円/㎡）/ 7階 / 53.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,399万円45.0万円7階 53.28㎡ 2LDK南西
2026/01/042,490万円46.7万円7階 53.28㎡ 2LDK南
2025/12/042,080万円39.0万円2階 53.28㎡ 2LDK南
2025/08/012,180万円40.9万円2階 53.28㎡ 2LDK南
2025/02/121,580万円29.7万円7階 53.28㎡ 2LDK南西
2025/02/011,680万円31.5万円7階 53.28㎡ 2LDK南西
2024/10/102,780万円40.7万円4階 68.33㎡ 3LDK南
2024/07/242,880万円42.1万円4階 68.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ルミエール宇品御幸通り
広島市南区宇品海岸二丁目
海岸通駅2分 2,399万円45.0万円53.28㎡2LDK7階 / 9階建 南西1995年22戸RC
2023/06/10パークハウス比治山公園
広島市南区段原一丁目
稲荷町駅9分 2,750万円45.3万円60.72㎡2LDK6階 / 14階建 南西1999年42戸SRC
2024/11/18ダイアパレス皆実町弐番館
広島市南区皆実町一丁目
皆実町二丁目駅2分 2,280万円51.7万円44.07㎡2DK2階 / 9階建 南東1991年48戸RC
2023/12/26アーバンビュー皆実町弐番館
広島市南区皆実町三丁目
皆実町六丁目駅4分 2,980万円45.0万円66.18㎡3LDK8階 / 14階建 南1996年22戸SRC
2025/10/29ヴェルディ宇品東
広島市南区宇品東三丁目
宇品三丁目駅12分 2,280万円34.3万円66.42㎡3LDK6階 / 13階建 南1995年44戸SRC
2024/07/05サンシティ仁保
広島市南区仁保三丁目
向洋駅21分 2,580万円39.1万円65.92㎡3LDK9階 / 9階建 南1996年40戸RC
2024/02/26アステージ洋光台
広島市南区向洋新町二丁目
向洋駅25分 2,380万円41.0万円58.03㎡3LDK2階 / 5階建 -1994年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で25.3%上昇、広島市南区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は広島市南区の平均と比較して7.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.0万円/㎡
前年比+25.3%
広島市南区
41.7万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名ルミエール宇品御幸通り
所在地広島県広島市南区宇品海岸二丁目
交通広島電鉄1系統海岸通駅徒歩2分
築年月1995年
階数9階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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